賃貸物件を所有しているオーナーのなかには、空室対策に悩まれている人が多いのではないでしょうか。
空室の状態が続くと、収入を得られませんよね。
そこで、この記事では空室対策に悩むオーナーに向けて、コンセプト賃貸について詳しく解説していきます。
コンセプト賃貸とは？空室対策できるの？
コンセプト賃貸とは、建物をテーマに沿って構築することです。
通常の物件は、住むことに特化した造りが一般的ですが、それとは差別化した造りのためインパクトがあります。
このようなコンセプト賃貸は、少子高齢化や人口減により、空室となった物件から収益を得るために生まれました。
なお、近年は持ち家よりも、住み替えできる物件を選ぶ人が増加しているため、ますます需要が高まっています。
ところで、コンセプト賃貸の種類について気になるでしょう。
たとえば、
●アトリエスペースがある物件（美大生、画家向け）
●遮音性が高い物件（音大生、音楽家向け）
●トレーニング施設が設置されている物件（体育大生、アスリート向け）
など、ライフスタイルに合わせた物件が挙げられます。
専門的な勉強している大学生や、アーティストからの需要が見込めそうですよね。
また、
●デザインが優れている物件
●趣味を楽しめるスペースがある物件
など、個人の好みに合った物件も増えており、空室対策への効果が見られます。
コンセプト賃貸として空室対策するメリット・デメリットとは？
コンセプト賃貸のメリットは、
●早期に入居者が決まりやすい
●長期的に入居し続けてもらいやすい
●入居者同士の人間関係を築きやすい
です。
コンセプト賃貸は、ターゲットを絞りやすく、早期に入居者が決まりやすい傾向が見られます。
なお、入居者の好みに合った物件のため、すぐに転居するとは考えられません。
また、似通った性質の入居者が集まるため、良いコミュニティを築きやすく、長く入居し続ける人が多いのです。
一方、デメリットとしては
●通常の物件よりも手間とコストがかかる
●リフォームしにくい
です。
建築にかかる費用もそうですが、建築後の維持管理にコストがかかります。
そのため、お金に余裕がないと建築しにくいことも事実です。
なお、リフォームしてしまうとコンセプトを崩してしまうため、実行しにくいことも挙げられます。
入居者が定着しやすく、空室対策となる一方で、コストがかかることを覚えておきましょう。
まとめ
コンセプト賃貸は、その特殊性から今後も需要が増加すると予想され、空室対策に効果的です。
メリットとデメリットを踏まえつつ、ぜひ検討してみてください。
ハウスコンシェルジュでは、名古屋市の新築一戸建てを豊富に取り扱っております。
マイホーム購入に関するご相談も、ぜひお問い合わせください。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓
