名古屋の新築一戸建てならハウスコンシェルジュ(日の出殖産) > ハウスコンシェルジュのブログ記事一覧 > 空室対策に有効なコンセプト賃貸について解説!

空室対策に有効なコンセプト賃貸について解説!

≪ 前へ|駐車場経営で考えられる失敗談とは?対策を把握して上手に土地活用しよう!   記事一覧   マンションオーナーが知っておきたい入居者トラブルの事例と対策|次へ ≫

空室対策に有効なコンセプト賃貸について解説!

カテゴリ:不動産の豆知識

空室対策に有効なコンセプト賃貸について解説!

賃貸物件を所有しているオーナーのなかには、空室対策に悩まれている人が多いのではないでしょうか。
空室の状態が続くと、収入を得られませんよね。
そこで、この記事では空室対策に悩むオーナーに向けて、コンセプト賃貸について詳しく解説していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

コンセプト賃貸とは?空室対策できるの?

コンセプト賃貸とは、建物をテーマに沿って構築することです。
通常の物件は、住むことに特化した造りが一般的ですが、それとは差別化した造りのためインパクトがあります。
このようなコンセプト賃貸は、少子高齢化や人口減により、空室となった物件から収益を得るために生まれました。
なお、近年は持ち家よりも、住み替えできる物件を選ぶ人が増加しているため、ますます需要が高まっています。
ところで、コンセプト賃貸の種類について気になるでしょう。
たとえば、

●アトリエスペースがある物件(美大生、画家向け)
●遮音性が高い物件(音大生、音楽家向け)
●トレーニング施設が設置されている物件(体育大生、アスリート向け)


など、ライフスタイルに合わせた物件が挙げられます。
専門的な勉強している大学生や、アーティストからの需要が見込めそうですよね。
また、

●デザインが優れている物件
●趣味を楽しめるスペースがある物件


など、個人の好みに合った物件も増えており、空室対策への効果が見られます。

コンセプト賃貸として空室対策するメリット・デメリットとは?

コンセプト賃貸のメリットは、

●早期に入居者が決まりやすい
●長期的に入居し続けてもらいやすい
●入居者同士の人間関係を築きやすい


です。
コンセプト賃貸は、ターゲットを絞りやすく、早期に入居者が決まりやすい傾向が見られます。
なお、入居者の好みに合った物件のため、すぐに転居するとは考えられません。
また、似通った性質の入居者が集まるため、良いコミュニティを築きやすく、長く入居し続ける人が多いのです。
一方、デメリットとしては

●通常の物件よりも手間とコストがかかる
●リフォームしにくい


です。
建築にかかる費用もそうですが、建築後の維持管理にコストがかかります。
そのため、お金に余裕がないと建築しにくいことも事実です。
なお、リフォームしてしまうとコンセプトを崩してしまうため、実行しにくいことも挙げられます。
入居者が定着しやすく、空室対策となる一方で、コストがかかることを覚えておきましょう。

まとめ

コンセプト賃貸は、その特殊性から今後も需要が増加すると予想され、空室対策に効果的です。
メリットとデメリットを踏まえつつ、ぜひ検討してみてください。
ハウスコンシェルジュでは、名古屋市の新築一戸建てを豊富に取り扱っております。
マイホーム購入に関するご相談も、ぜひお問い合わせください。

>>>当社のお客様の声はこちら


>>>仲介手数料無料物件特集はこちら


>>>仲介手数料が0円になる仕組みはこちら


>>>仲介手数料無料診断のお問い合わせはこちら


☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

ハウスコンシェルジュ日の出殖産

 愛知県名古屋市南区岩戸町17番22号
 0120-777-026
 ホームページ:http://www.hinodesyokusan.com/ 

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 

住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|駐車場経営で考えられる失敗談とは?対策を把握して上手に土地活用しよう!   記事一覧   マンションオーナーが知っておきたい入居者トラブルの事例と対策|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 仲介手数料が無料になる仕組み
  • お見積りフォーム
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 月極駐車場一覧
  • athome
  • suumo
  • 更新情報

    2024-01-16
    ↓公式LINE開設しました↓

    ソース画像を表示

    気になる物件情報を送信して、
    お気軽にお問い合わせください!!
    2024-01-16
    2024-01-16
    ♪仲介手数料0円♪
    大キャンペーン開催! 
    新築一戸建て限定!
    ホームページ掲載物件全棟!
    仲介手数料無料!
    2500万円の物件の場合
    852,120円0円
    3000万円の物件の場合
    1,014,120円0円
    なんと無料です!!!
    この機会に是非当社にご相談下さい。
    ♪仲介手数料無料物件はこちらをクリック♪
    ※他キャンペーンとの併用不可。

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    ハウスコンシェルジュ
    • 〒457-0015
    • 愛知県名古屋市南区岩戸町17-22
    • 0120-777-026
    • TEL/052-822-2210
    • FAX/052-822-0021
    • 愛知県知事 (11) 第11828号
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


トップへ戻る