名古屋の新築一戸建てならハウスコンシェルジュ(日の出殖産) > ハウスコンシェルジュのブログ記事一覧 > 新築住宅の10年保証とは?対象となる部分について解説!

新築住宅の10年保証とは?対象となる部分について解説!

≪ 前へ|家の購入で取得する設計住宅性能評価書のメリットや取得にかかる費用とは?   記事一覧   ホルムアルデヒド発散等級とは?シックハウス症候群の予防法をご紹介|次へ ≫

新築住宅の10年保証とは?対象となる部分について解説!

カテゴリ:不動産の豆知識

新築住宅の10年保証とは?対象となる部分について解説!

新築住宅の購入を検討する際、「10年保証」という言葉を耳にすることがあるでしょう。
今回は、新築住宅の購入を検討している方に向けて、10年保証とはなにか、また対象となる部分について解説します。
憧れのマイホームを購入するにあたって、10年保証の内容をしっかりと理解しておきましょう。

弊社へのお問い合わせはこちら

品確法で定められている新築住宅の10年保証とは?

新築住宅を購入して生活していくなかで、当初約束されていた品質や性能において、「瑕疵(かし)」が見つかることがあるかもしれません。
瑕疵とは、簡単にいうと欠陥のことで、建築会社や売主には「契約不適合責任」を負う義務があります。
たとえば、設計書どおりに施工されていないことが原因で、約束していた性能が確保されていない場合、また施工不良で問題が発生した場合などが瑕疵とみなされます。
契約不適合責任とは、瑕疵に対する補修を無料でおこなうことや、賠償金の支払いをしなければならないという責任です。
新築住宅には、建物の基本構造部分の瑕疵に関して、「品確法(住宅の品質確保の促進等に関する法律)」で、10年間の契約不適合責任が義務付けられています。
ただし、品確法における新築住宅とは、人が住んだことがなく、新築されてから1年以内の物件です。
建売住宅で、買い手がつかずに1年以上経過しているものは対象外です。

新築住宅の10年保証の対象となる「基本構造部分」とは?

品確法で義務付けられている新築住宅の10年保証は、建物の「基本構造部分」に関する瑕疵が対象です。
では、基本構造部分とは、具体的にどの部分を指すのでしょうか。
対象となるのは、「住宅の構造耐力上主要な部分」と、「雨水の浸入を防止する部分の二つです。

住宅の構造耐力上主要な部分とは?
具体的には、基礎・地盤・土台・柱・梁・耐力壁など、建物の荷重を支える基本的な構造部分です。

雨水の浸入を防止する部分とは?
外壁や屋根の仕上げ・下地・開口部の戸や枠・建具、また屋根や外壁の内部や屋内にある排水管など、雨水の侵入を防ぐために機能する部分です。
なお、フローリングやクロスなど室内の仕上げ材や、キッチン・お風呂などの設備類は含まれません。
住宅のどの部分でも保証されるわけではありませんから、注意してください。

まとめ

今回は、新築住宅の10年保証とは何なのか、また保証の対象となる具体的な基本構造部分について解説しました。
引き渡しから10年間は、瑕疵に対する補修を求めることができます。
マイホームに瑕疵があった場合に備え、ぜひこの記事を参考にして、瑕疵担保責任の範囲について理解を深めておきましょう。
新築住宅の購入を検討している方は、ぜひお気軽にご相談ください。
ハウスコンシェルジュでは、名古屋市の新築一戸建てを豊富に取り扱っております。
マイホーム購入に関するご相談も、ぜひお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓



>>>当社のお客様の声はこちら


>>>仲介手数料無料物件特集はこちら


>>>仲介手数料が0円になる仕組みはこちら


>>>仲介手数料無料診断のお問い合わせはこちら


☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

ハウスコンシェルジュ日の出殖産

 愛知県名古屋市南区岩戸町17番22号
 0120-777-026
 ホームページ:http://www.hinodesyokusan.com/ 

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 

住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|家の購入で取得する設計住宅性能評価書のメリットや取得にかかる費用とは?   記事一覧   ホルムアルデヒド発散等級とは?シックハウス症候群の予防法をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 仲介手数料が無料になる仕組み
  • お見積りフォーム
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 月極駐車場一覧
  • athome
  • suumo
  • 更新情報

    2024-01-16
    ↓公式LINE開設しました↓

    ソース画像を表示

    気になる物件情報を送信して、
    お気軽にお問い合わせください!!
    2024-01-16
    2024-01-16
    ♪仲介手数料0円♪
    大キャンペーン開催! 
    新築一戸建て限定!
    ホームページ掲載物件全棟!
    仲介手数料無料!
    2500万円の物件の場合
    852,120円0円
    3000万円の物件の場合
    1,014,120円0円
    なんと無料です!!!
    この機会に是非当社にご相談下さい。
    ♪仲介手数料無料物件はこちらをクリック♪
    ※他キャンペーンとの併用不可。

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    ハウスコンシェルジュ
    • 〒457-0015
    • 愛知県名古屋市南区岩戸町17-22
    • 0120-777-026
    • TEL/052-822-2210
    • FAX/052-822-0021
    • 愛知県知事 (11) 第11828号
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


トップへ戻る