こんにちは。
ハウスコンシェルジュ(有)日の出殖産の中村高之です。
今回は、私たちが普段どのようにお客様の不動産購入をサポートしているかについて、少しご紹介したいと思います。
「仲介手数料無料でも、物件調査・住宅ローンのサポートはちゃんとしてもらえるの？」
「住宅ローンの手続きは自分でやらないといけないの？」
そんな疑問をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。
実は、私たちは仲介手数料無料でも、物件調査や住宅ローンのサポートをしっかり行っています。
仲介手数料無料の不動産会社を探しているお客様からすると、こうした疑問を持たれるのは当然だと思います。
不動産購入は、多くのお客様にとって人生の中でも大きな買い物です。
だからこそ、私たちは 「仲介手数料無料＝サービスを簡略化する」ではない と考えています。
仲介手数料を無料にする一方で、物件調査や住宅ローンのサポートまでお客様に負担していただくことはありません。
物件探しだけではなく、物件調査、住宅ローン、売買契約、決済まで、しっかりサポートしています。
物件調査は、実際に現地や役所まで足を運びます。
不動産の物件調査は、インターネットで情報を確認したり、物件資料を見るだけではありません。
私たちは、まず実際に現地へ行き、物件や周辺環境を確認します。
そして、必要な調査については、市役所などの役所へ実際に足を運び、担当窓口で確認・調査を行います。
不動産には、都市計画や建築、道路、上下水道、防災など、さまざまな確認事項があります。
物件によって確認する内容も違うため、購入を検討されている物件について必要な事項を一つひとつ確認していきます。
例えば、このようなことを確認します
- 道路・接道状況
- 都市計画・用途地域
- 建築・開発に関する事項
- 上下水道などのライフライン
- ハザード・防災に関する事項
- その他、物件ごとに必要となる事項
もちろん、すべての物件で同じ調査をするわけではありません。
その物件に必要な調査を判断し、必要に応じて担当窓口へ直接確認する。
これが私たちが大切にしている物件調査です。
「調査しました」で終わらせず、お客様に分かりやすく説明します。
物件調査で大切なのは、調査することだけではありません。
専門的な内容をそのままお客様に伝えても、分かりにくい場合があります。
そこで、調査した内容について、
「これは何を意味するのか」
「生活するうえで影響があるのか」
「購入する前に知っておくべきことは何なのか」
をできるだけ分かりやすくご説明します。
不動産の専門家だけが分かっていても意味がありません。
お客様自身が内容を理解したうえで、購入するかどうかを判断できることが大切だと考えています。
住宅ローンも金融機関ごとに比較します。
不動産購入では、住宅ローンもとても重要です。
同じ金額を借りる場合でも、金融機関によって条件が異なります。
例えば、
- 金利
- 保証料
- 融資手数料
- 団体信用生命保険
- 借入期間
- その他の融資条件
などです。
そのため私たちは、現在の金利や保証料などを金融機関ごとに比較し、お客様に合った金融機関をご提案しています。
「どこの銀行でも同じ」ということではありません。
お客様の状況（勤務先・勤続年数・ご年収）や希望によって、検討する金融機関も変わります。
だからこそ、複数の金融機関の条件を比較したうえで、ご自身に合った住宅ローンを選んでいただけるようサポートしています。
※実際の融資条件・審査結果は各金融機関の判断となります。
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事前審査から決済まで、すべてサポート
住宅ローンは、事前審査を申し込んだら終わりではありません。
私たちは、
事前審査
↓
本申し込み
↓
金消契約（住宅ローンの契約）
↓
決済
まで、一連の流れをサポートします。
初めて住宅を購入される方の場合、
「次は何をすればいい？」
「この書類は必要？」
「銀行にはいつ行けばいい？」
など、分からないことがたくさん出てきます。
そうした手続きについても、スケジュールを確認しながらサポートします。
お客様に手続きを丸投げすることはありません。
購入を決めてから引渡しまで、安心して進めていただけるようお手伝いします。
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これだけのサポートを仲介手数料無料で行います！
ここまで読んで、
「それって別料金じゃないの？」
と思われる方もいらっしゃるかもしれません。
私たちは、これらのサポートを仲介手数料無料で行っています。
物件調査も。
役所での確認・調査も。
住宅ローンの比較・ご提案も。
事前審査から本申し込みまでのサポートも。
売買契約も。
決済までのサポートも。
仲介手数料は無料です。
プラスで料金はいただきません。
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「無料だから」ではなく、「無料でもしっかりやる」
私たちが伝えたいのは、
「仲介手数料が無料だからお得です」
ということだけではありません。
不動産会社を選ぶときには、価格だけでなく、
「どこまできちんと仕事をしてくれるのか」
ということも大切だと考えています。
仲介手数料無料だからといって、物件調査を簡略化する。
住宅ローンをお客様任せにする。
契約後の手続きをお客様に丸投げする。
私たちは、そうした対応ではなく、不動産仲介として必要な仕事をきちんと行うことを大切にしています。
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名古屋市で仲介手数料無料の不動産会社をお探しなら
「仲介手数料はできるだけ抑えたい」
でも、
「物件調査はしっかりしてほしい」
「住宅ローンも比較してほしい」
「契約や決済までサポートしてほしい」
という方へ。
私たちは、仲介手数料無料でも、物件調査から住宅ローン、契約、決済までしっかりサポートします。
安さだけではなく、安心して不動産を購入していただけること。
それを大切に、日々お客様の不動産購入をお手伝いしています。
仲介手数料無料だからこそ、サポートまで妥協しない。
それが私たちの考えです。
愛知県・名古屋市の新築一戸建てはおまかせください！
仲介手数料無料！！！
ハウスコンシェルジュ (有)日の出殖産
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