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コインパーキングや駐車場経営の実際とは?メリットやデメリットも徹底解説

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コインパーキングや駐車場経営の実際とは?メリットやデメリットも徹底解説

コインパーキングや駐車場経営の実際とは?メリットやデメリットも徹底解説

この記事では、コインパーキングや駐車場を経営することについてお伝えします。
実際に不動産のオーナーになろうか考えている方にも、メリットやデメリットがおわかりいただけるでしょう。
ぜひ皆さんの駐車場経営にお役立てください。

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コインパーキングや駐車場経営することとは?

まずは、コインパーキングや駐車場オーナーになる実情をお伝えします。

駐車場やコインパーキングオーナーはもうかる?月収とは?

このような土地活用は、場所や広さなどの条件によってはもうかります。
自動車やバイク利用者が停車するこれら土地では利用者が時間や日、月数に応じて代金を払うことで、土地のオーナーにお金が入るシステムです。
月収例をあげると、2か所のコインパーキングオーナーで80万円ほど。
1つの駐車場を経営していると月収38万円ほどです。
もちろん地域や条件、敷地面積によって違いはありますが魅力的な収入源ではないでしょうか。

経営は3種類

コインパーキングや駐車場の経営形態は3種類です。

●土地賃貸タイプ:地主として土地だけを貸して経営をよそにまかせる
●自己経営タイプ:清算機械の設置や日々おこなう管理をオーナーがになう
●全委託タイプ:清算機械の設置や日々おこなう管理のすべてを委託先がになう

コインパーキングや駐車場経営をするメリットとは?

続いては、コインパーキングや駐車場オーナーになるメリットをご紹介します。

地域や条件が良ければうまくいく

このような不動産オーナーは、地域や立地、駐車場台数などの条件が良ければうまくいくのがメリットです。
そのためには土地探しや適正な駐車代金をよく考える必要があります。

初期投資が少なくすむ

コインパーキングや駐車場経営はマンションなどのオーナーと違って、初期費用が少ないのも魅力です。

コインパーキングや駐車場経営をするデメリットとは?

反対に、こうした土地のオーナーをするデメリットについて。

立地選びを誤ると稼働率が悪い

コインパーキングや駐車場に適した土地でなければ、稼働率は低くなります。

敷地内での事故や事件が起こることも

また、敷地内で盗難事件や交通事故が起こる可能性もデメリットといえます。
車上荒らしなどは被害者と加害者の問題になることがほとんどですが、こうした事件や事故を防ぐために防犯システムを考えることもあるでしょう。

建物経営よりは実入りが少ない

また、アパートなどのオーナーに比べるとこれらの土地活用は収益が期待できず、税金も発生します。

まとめ

コインパーキングや駐車場を経営する実情とはどうなのかについてお伝えしました。
メリットやデメリットがおわかりいただけたのではないでしょうか。
皆さんの不動産知識を増やすことにつながればうれしく思います。
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